La manutenzione ascensori ed elevatori di ogni genere è un aspetto cruciale per garantire la sicurezza e l’efficienza di questi impianti.
La loro corretta gestione non solo previene incidenti, ma assicura anche che gli elevatori siano sempre conformi alle normative vigenti.
In questo articolo, esploreremo vari aspetti della manutenzione, dalle pratiche ordinarie a quelle straordinarie, passando per i diversi tipi di elevatori e le loro specifiche esigenze di cura.
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Contenuti trattati
Manutenzione ordinaria e straordinaria degli ascensori
Gli ascensori sono il mezzo più usato nel mondo per trasportare le persone da un piano all’altro di un edificio.
Secondo la normativa di legge per manutenzione ascensori ed elevatori, il manutentoreTecnico ascensorista addetto ad intervenire sugli impianti per verificare l'usura dei componenti e lo stato di salute generale dell'ascensore. deve occuparsi di due tipologie di verifica: quella ordinaria e quella legata al controllo dei dispositivi di sicurezza definita straordinaria.
La manutenzione ordinaria comprende controlli regolari e verifiche di routine, mentre quella straordinaria si riferisce a interventi più complessi e riparazioni.
Manutenzione Ordinaria
La manutenzione ordinaria è fondamentale per garantire il corretto funzionamento degli ascensori. Essa include:
- Controllo delle porte
- Ispezione delle funi
- Lubrificazione
- Pulizia
Questi controlli devono essere effettuati regolarmente, ma la frequenzaIndica il numero di oscillazioni nel tempo della corrente alternata. Si misura in Hertz (Hz). La parola "frequenza" viene anche usata per indicare il numero di volte l'anno in cui uno specifico elevatore deve essere verificato durante la fase di manutenzione. può variare in base al tipo di ascensore e alle indicazioni del produttore.
Manutenzione Straordinaria
La manutenzione straordinaria si rende necessaria in caso di guasti o malfunzionamenti. Gli interventi possono includere:
- Sostituzione di componenti
- Riparazioni di emergenza
- Aggiornamenti tecnologici
Esistono poi dei controlli legati alla sicurezza dell’impianto che devono essere eseguiti imprescindibilmente almeno due volte l’anno.
In questo caso il manutentore deve verificare il corretto funzionamento di tutti i sistemi di sicurezza dell’ascensore, come le funi, il paracaduteDispositivo di sicurezza collegato alla cabina ascensore che si attiva in caso di guasti come il superamento della velocità prefissata per l'elevatore., i freni di emergenza e così via.
Gli interventi di manutenzione devono essere registrati su un apposito verbale e riportare:
- Le caratteristiche dell’impianto
- Il nome della ditta
- Il nome delle persone che fisicamentente hanno lavorato sull’impianto
- La data
- Il collaudo
Ogni operazione va opportunamente registrata e il manutentore deve essere una ditta specializzata o un tecnico ingegnere abilitato.
Il costo di manutenzione di un ascensore parte da 300 € l’anno e qualsiasi ditta che prende in carico la manutenzione dell’ascensore deve poter intervenire in tempi rapidi i caso di guasti o incidenti, sia di giorno che di notte con reperibilità H 24.
Leggi l’approfondimento su ascensori e minilift.
Manutenzione dei montacarichi
I montacarichi sono degli elevatori con una portata superiore ai 25 Kg, solitamente adibiti al sollevamento esclusivo di beni materiali e merci di vario tipo e solitamente non accessibili alle persone.
Hanno un’inclinazione superiore ai 15° e non prevedono l’installazione di comandi al loro interno.
Questo genere di impianti vengono autorizzati dal comune e la manutenzione è sotto la responsabilità del proprietario, perciò deve garantire che vengano effettuati controlli regolari, come:
- Verifica dell’impianto elettrico
- Controllo delle porte
Il proprietario è tenuto a far effettuare tutti gli interventi di manutenzione previsti e almeno una verifica generale dell’impianto ogni due anni.
Anche in questo caso è necessario rivolgersi esclusivamente a ditte specializzate e autorizzate, che devono verificare periodicamente:
- L’apertura delle porte
- Il blocco ai piani senza dislivelli
- L’usura delle funi
- Gli ingranaggi
- I sistemi elettronici
- L’impianto elettrico
- Lubrificazione delle varie parti.
Ogni operazione va opportunamente registrata e il manutentore deve essere una ditta specializzata o un tecnico ingegnere abilitato.
Per i montacarichi la cadenza dei controlli può essere annuale e non semestrale come per gli ascensori.
I costi di manutenzione dei montacarichi partono da 200 € l’anno, sempre in base alle voci del contratto e al tipo di sistema utilizzato. Leggi l’approfondimento su montacarichi.
Manutenzione dei montavivande
Un montavivande è un sistema di sollevamento e trasporto ai piani di oggetti e merci di piccole dimensioni come piatti e pacchi, che può essere utilizzato da alberghi, privati, ristoranti o negozi.
Si tratta di impianti che hanno una portata ridotta rispetto ai montacarichi, solitamente inferiore ai 25 Kg che possono essere installati in poche ore anche in spazi molto ristretti.
La loro manutenzione è meno complessa rispetto a quella degli ascensori. Anche se la portata è ridotta, è fondamentale:
- Controllare il motore
- Lubrificare le parti mobili
Ogni operazione va opportunamente registrata e il manutentore deve essere una ditta specializzata o un tecnico ingegnere abilitato.
I costi di manutenzione del montavivande partono da 200 € all’anno, in base al modello, al sistema utilizzato e alla necessità o meno di sostituire qualche componente. Leggi l’approfondimento su montavivande.
Manutenzione di montascale e servoscale
I montascale o servoscale sono dei sistemi di trasporto semi-verticale in grado di aiutare persone con una mobilità limitata a superare le barriere architettoniche come le scale, installabili sia all’interno che all’esterno, in edifici pubblici o privati.
Tutti i dispositivi devono essere conformi alla direttiva comunitaria 2006/42/CE. Possono essere costituti da:
- Una pedana semplice
- Da una poltroncina
I montascale e servoscala devono essere sottoposti a un controllo periodico di manutenzione almeno ogni due anni, che ne verifichi il corretto funzionamento delle componenti elettriche e oleodinamiche, dei sistemi di sicurezza e l’usura delle componenti.
I montascale e i servoscale sono dispositivi progettati per aiutare le persone con mobilità ridotta a superare le scale e devono essere sottoposti a controlli regolari, come:
- Verifica dei sistemi di sicurezza
- Controllo delle componenti elettriche
- Data dell’intervento
- Nome del tecnico
Ogni operazione va opportunamente registrata e il manutentore deve essere una ditta specializzata o un tecnico ingegnere abilitato.
I costi di manutenzione di un montascala o servoscala partono da 200€ l’anno. Leggi l’approfondimento su montascale e servoscale.
Manutenzione scale e tappeti mobili
Le scale mobili sono dei sistemi di sollevamento di persone costituite da una serie di gradini e corrimanoBarra di vari materiali e colori situata all'interno della cabina per reggersi. Nel caso di montascale e servoscala, il corrimano viene utilizzato spesso per fissare l'impianto, quest’ultimi solitamente in gomma nera, dei cavi di trazione un macchinarioSi riferisce alle componenti del motore che agiscono sulla fermata e sull'avviamento dell'elevatore. di trazione interno non visibili all’esterno.
Normalmente sono installati in aree commerciali o in ambienti pubblici, come stazioni, cinema e aeroporti.
La manutenzione delle scale mobili è regolamentata dalla normativa europea UNI EN 115-2008 a1 2010Norma che regola le direttive di sicurezza da rispettare nell'installazione e nella manutenzione di scale mobili., che responsabilizza il proprietario della struttura in merito alla manutenzione periodica.
Le scale mobili e i tappeti mobili sono utilizzati in luoghi pubblici per facilitare il movimento delle persone.
La manutenzione di questi impianti è regolamentata da normative specifiche, che richiedono di valutare l’aspetto e il funzionamento esteriore del:
- Pulsante d’arresto di emergenza
- Corrimanoelle, luci e indicatori di sicurezza
- DeviatoriComponente elettrico di largo utilizzo che devia il flusso di corrente da un circuito ad un altro. e zoccoli
- Segnali, gradini e deflettori
- Velocità tra il corrimano e i gradini
Bisogna poi controllare la parte interna verificando:
- Motore
- Lubrificazione delle componenti
- Usura dei cavi, il frenoStrumento che impedisce alla cabina di continuare la sua corsa o di muoversi quando è ferma ad un piano. normale e quello ausiliario, le catene e le cinghie.
Ogni operazione va opportunamente registrata e il manutentore deve essere una ditta specializzata o un tecnico ingegnere abilitato.
I costi sono legati alle caratteristiche tecniche e ambientali dell’impianto, ma solitamente partono da almeno 2-3.000€ l’anno fino ad arrivare anche a decine di migliaia di euro per gli impianti più complessi sia per scale che tappeti mobili.
Stesso discorso vale per i tappeti mobili il cui funzionamento è simile rispetto alle scale mobili.
La differenza sta nell’inclinazione, che per i tappeti mobili può essere di massimo il 10% con un ciclo di utilizzo di 10-12 ore al giorno, oppure del 6% con un ciclo ininterrotto di 24 ore, per una distanza complessiva di 60 metri.
Invece le scale mobili possono raggiungere dislivelli importanti fino anche al 35%. Leggi l’approfondimento su scale mobili e tappeti mobili.
Manutenzione montauto
I montauto sono degli elevatori adibiti al sollevamento di merci molto pesanti, solitamente dai 1.000 ai 30.000 Kg e sono spesso usati nei garage e nei parcheggi per movimentare la auto velocemente su più livelli
La manutenzione è regolata sempre dalla normativa DPR 162/99Norma contenente le direttive di sicurezza obbligatorie da rispettare per un ascensore e le sue componenti per avere un impianto affidabile sia prima che dopo l'installazione., che prevede un controllo semestrale legato alla sicurezza dell’impianto più una verifica biennale da parte di un ente accreditato presso il Ministero.
Gli interventi di manutenzione riguardano:
- Sistemi idraulici di sollevamento
- Usura delle parti e la loro lubrificazione
- Sistemi di sicurezza e di blocco di emergenza
Ogni operazione va opportunamente registrata e il manutentore deve essere una ditta specializzata o un tecnico ingegnere abilitato.
Le ditte manutentrici sono obbligate a fornire una reperibilità 24 ore su 24 in caso di emergenza o di malfunzionamento improvviso dell’impianto.
Il costo del contratto di manutenzione varia in base alle caratteristiche del montauto, ma in media sono simili a quelli dell’ascensore, quindi tra i 1.000 e i 2.000€ l’anno. Leggi l’approfondimento su montauto.
Manutenzione Piattaforma Elevatrice
Le piattaforme elevatrici sono utilizzate per il sollevamento di persone e merci in spazi ristretti e la manutenzione pone l’attenzione su:
- Verifica della stabilità
- Controllo dei sistemi di sicurezza
Ogni operazione va opportunamente registrata e il manutentore deve essere una ditta specializzata o un tecnico ingegnere abilitato.
Le ditte manutentrici sono obbligate a fornire una reperibilità 24 ore su 24 in caso di emergenza o di malfunzionamento improvviso dell’impianto.
Il costo del contratto di manutenzione varia in base alle caratteristiche della piattaforma elevatrice, ma in media sono simili a quelli dell’ascensore, quindi parte da 300€ l’anno. Leggi l’approfondimento su piattaforma elevatrice.
Benefici della Manutenzione ascensori ed elevatori
La manutenzione ascensori ed elevatori è un aspetto fondamentale per garantire la sicurezza e l’efficienza di questi impianti.
È essenziale seguire le normative vigenti e affidarsi a tecnici specializzati per ogni intervento.
Solo così si può garantire un funzionamento ottimale e prevenire incidenti.
La cura e la manutenzione regolare non solo prolungano la vita degli impianti, ma assicurano anche un servizio sicuro e affidabile per tutti gli utenti.
